Strenkhaarsweg 9, Lemelerveld

Im Außengebiet des Overijsselse Lemelerveld steht verstreut eine Reihe von Wohnbauerngehöften im ländlichen Umfeld. Das Juwel an der Strenkhaarsweg 9 ist zum Verkauf angeboten. Diese freistehende WOHNBAUERNGEHÖFT hat einen wunderschönen Standort mit Ausblick in alle Richtungen und ist dennoch Fahrradentfernung von allen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung ist optimal isoliert, ausgestattet mit hochwertiger technischer Ausstattung und trägt daher ein A+++-Etikett. Mit einem großzügigen Schlafzimmer und einer Badkammer im Anschluss auf der Erdgeschoss-Ebene ist die Wohnung altersbeständig. Aufgrund der Lage auf dem Grundstück und des vorhandenen Raums in den Nebengebäuden sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben: Kombination von Wohnen und Arbeiten mit einem Büro oder Atelier zu Hause, Gästebett, angenehme Hobbyraum oder das Halten kleiner Haustiere gehören zu den Möglichkeiten.

Aufgrund seiner Lage in der Nähe der Naturgebiete De Lemelerberg und Het Rechterense Veld können Naturliebhaber ihr Herz entfalten. Lemelerveld ist ein gastfreundliches und lebendiges Dorf. Neben einem großen Supermarkt kennt das Dorf verschiedene Läden und Gastronomie-Einrichtungen. Das Dorf verfügt darüber hinaus über ein kulturelles Zentrum, eine Grundschule, eine Bibliothek, einen Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, ein Freibad, Campingplätze sowie ein aktives Sport- und Vereinsleben. In der näheren Umgebung befinden sich noch Hühnerställe eines Schweinehaltegebiets; die Aktivitäten sind beendet und die Ställe werden in absehbarer Zeit abgerissen.

ERDE
Eintritt in einen geräumigen Flur mit Zählerkasten, Toilette, Garderobenwandnische und Treppe zur ersten Etage. Die großzügige Wohnzimmerfläche an der Vorderseite hat Fenster rundherum mit jedem ein atemberaubendes Ausblick. Die offene Küche (ca. 65m2 insgesamt) bietet auch einen Blick auf den Garten und Dachfenster für zusätzliche Lichtverteilung. Die ordentliche Küche ist mit diversen Einbauapplianzen wie Herd, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kombikocher/Mikrowelle ausgestattet. Die alten Bohlen und die stilvolle PVC-Fußboden machen es zu einem atmosphärischen Ganzen. An der Rückseite befindet sich eine kleine Küche (ca. 9m2) mit einer Verbindung zum Waschbezugeraum. Aus dem Flur ist das Schlafzimmer (ca. 17m2) im Erdgeschoss erreichbar, zusammen mit einem Bad und Suite. Das moderne Badezimmer (ca. 7m2) ist ausgestattet mit Whirlpoolbad, Toilette, Dusche und ein zweistelligen Waschtisch.

ERSTER OBERETAG
Mit einer stabilen Treppe erreicht man den Flur mit offener Balustrade. Auf der Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer (ca. 12qm, ca. 11qm und ca. 10qm) sowie eine zweite Badezimmeranlage. Das Bad verfügt über ein WC, Dusche und Waschbecken mit Vitrine. Hinter den Kniepanzern gibt es ausreichend Speicherplatz.

GARTEN
Die lange Einfahrt mit majestätischen Bäumen begrüßt die Besucher auf dem Grundstück und verfügt über ein verschließbares Ziergitter. Der umliegende Garten bietet Platz für Kleintiere. Entlang der Einfahrt befindet sich eine große Entenwiese. Schützend hinter dem Haus liegt ein Rosengarten mit verschiedenen Terrassen. Die kürzlich installierte Überdachung aus Douglasienholz ermöglicht es, auch abends oder bei schlechterem Wetter noch schön im Freien zu verweilen. Das alte Kaminhaus wurde renoviert und dient nun als Werkstatt.

GARAGE
Die royale holzene Garage (ca. 132qm) bietet viele Möglichkeiten. Sie befindet sich hinter dem Haus und an der Einfahrt, was eine ideale Lage für ein Büro, Atelier oder Gästezimmer darstellt. Natürlicherweise lassen sich auch Tiergehege oder Ställe hier realisieren. Es gibt einen geräumigen Dachboden, den man über eine feste Treppe erreichen kann.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Vollständig renovierte Wohnbauernhaus von hochwertiger Qualität;}
- Das gesamte Wohnprogramm im Erdgeschoss;}
- Völlig isoliert, Wärmepumpe, Solarmodule, Energieeffizienzbezeichnung A+++
- Ausblick umgeben und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 4970qm;
- Große freistehende Garage von ca. 132qm mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten;
"Umgeben von den Naturgebieten Der Lemelerberg und Das Rechterense Veld, in Radreichweite zu Einrichtungen;"
- Ein einzigartiges Objekt an einem wunderschönen Ort!